Estimation théorique
Rue de Priel,02420 Villeret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Priel,02420-Villeret indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubencheul-aux-Bois (02030), comprenant 267 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubencheul-aux-Bois (02030), comprenant 267 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 17 | RUE DE PRIEL | 6 | 142 | 765 | 30000€ | 211€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE PRIEL | 6 | 142 | 765 | 59000€ | 415€ |
2022-11-19 | 31 | RUE DE PRIEL | 4 | 102 | 226 | 70000€ | 686€ |
2019-05-23 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 182 | 65000€ | 765€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DE PRIEL | 6 | 148 | 1105 | 86000€ | 581€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DU PRE | 2 | 49 | 503 | 40000€ | 816€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DE FERVAQUES | 2 | 72 | 260 | 29000€ | 403€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DE PRIEL | 6 | 131 | 176 | 135000€ | 1031€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE LA PLACE | 2 | 54 | 174 | 63000€ | 1167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 600 | 28000€ | 389€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE FERVAQUES | 5 | 98 | 940 | 125000€ | 1276€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE FERVAQUES | 5 | 84 | 717 | 80000€ | 952€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE LA PLACE | 4 | 70 | 425 | 119000€ | 1700€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU SAC | 2 | 47 | 192 | 31000€ | 660€ |
2019-11-16 | 7 | RUE DE LA PLACE | 4 | 67 | 523 | 70000€ | 1045€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE PRIEL | 5 | 160 | 1561 | 83500€ | 522€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GD CARILLON | 3 | 44 | 250 | 54000€ | 1227€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE COLOGNE | 4 | 106 | 190 | 95000€ | 896€ |
2021-12-27 | 26 | RUE D EN BAS | 3 | 67 | 135 | 26500€ | 396€ |
2021-12-22 | 34 | RUE D EN BAS | 8 | 182 | 1062 | 179000€ | 984€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE VILLERET | 3 | 88 | 490 | 75000€ | 852€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DE L USINE | 5 | 110 | 360 | 110000€ | 1000€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE L USINE | 4 | 137 | 754 | 125000€ | 912€ |
2023-06-23 | 28 | RUE DE COLOGNE | 6 | 131 | 745 | 250000€ | 1908€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 68 | 487 | 55000€ | 809€ |
2020-10-03 | 22 | RUE DE COLOGNE | 6 | 140 | 697 | 90000€ | 643€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE COLOGNE | 5 | 110 | 328 | 145000€ | 1318€ |
2019-06-25 | 2 | RLE DES MESANGES | 4 | 79 | 504 | 88000€ | 1114€ |
2022-08-08 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 332 | 47000€ | 320€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DE COLOGNE | 5 | 150 | 1060 | 240000€ | 1600€ |
2021-08-09 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 281 | 1148 | 87000€ | 310€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE BONY | 4 | 100 | 338 | 72000€ | 720€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DE COLOGNE | 3 | 74 | 740 | 50000€ | 676€ |
2021-05-04 | 1 | RLE DES MESANGES | 3 | 90 | 180 | 98950€ | 1099€ |
2020-02-21 | 6 | RUE CARON | 7 | 168 | 160 | 113000€ | 673€ |
2022-10-28 | 4 | CHE NOIR | 5 | 138 | 508 | 140000€ | 1014€ |
2022-07-28 | 9 | RUE CARON | 5 | 100 | 615 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-12 | 11 | RUE CARON | 5 | 141 | 745 | 110000€ | 780€ |
2021-07-03 | 17 | RUE HORTENSE | 5 | 174 | 551 | 195000€ | 1121€ |
2023-02-07 | 2 | CHE DU VERGUIER | 6 | 99 | 1200 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-27 | 20 | RUE CARON | 5 | 134 | 895 | 210000€ | 1567€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU HAZARD | 5 | 130 | 292 | 133000€ | 1023€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU CIMETIERE PROTESTANT | 5 | 84 | 565 | 77050€ | 917€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 420 | 137500€ | 996€ |
2021-02-06 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 160 | 142200€ | 1598€ |
2019-05-16 | 34 | RUE DU MOULIN | 8 | 156 | 755 | 150000€ | 962€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE PERONNE | 5 | 87 | 414 | 55000€ | 632€ |
2022-09-14 | 13 | RUE D HARGICOURT | 3 | 55 | 302 | 36000€ | 655€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE PERONNE | 6 | 113 | 377 | 78000€ | 690€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DE PICARDIE | 6 | 126 | 442 | 138000€ | 1095€ |
2019-06-29 | 44 | RUE DE PICARDIE | 7 | 181 | 1855 | 210000€ | 1160€ |
2020-07-16 | 40 | RUE DE PICARDIE | 7 | 200 | 522 | 80000€ | 400€ |
2022-07-02 | 40 | RUE DE PICARDIE | 7 | 200 | 522 | 182000€ | 910€ |
2019-09-27 | 3 | RUE GUERIN | 4 | 79 | 286 | 94000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DE PICARDIE | 6 | 137 | 266 | 82890€ | 605€ |
2022-01-29 | 22 | RUE DE PICARDIE | 6 | 132 | 612 | 153450€ | 1163€ |
2021-07-21 | 12 | RUE GUERIN | 5 | 97 | 434 | 86000€ | 887€ |
2021-11-27 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 116 | 688 | 148900€ | 1284€ |
2023-06-16 | 3 | CITE SEVERIN | 2 | 52 | 44 | 25000€ | 481€ |
2022-08-24 | 7 | CITE SEVERIN | 2 | 52 | 42 | 24900€ | 479€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 710 | 147000€ | 2262€ |
2022-08-24 | 9 | CITE SEVERIN | 2 | 52 | 43 | 29900€ | 575€ |
2020-03-23 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 138 | 820 | 70000€ | 507€ |
2020-03-31 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 784 | 70000€ | 673€ |
2022-07-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 129 | 285 | 136500€ | 1058€ |
2021-12-03 | 4 | RUE OCTAVE TABARY | 5 | 91 | 770 | 136500€ | 1500€ |
2023-06-27 | 13 | RUE MORLET | 6 | 164 | 1084 | 126500€ | 771€ |
2022-06-28 | 6 | HAM DE RIQUEVAL | 5 | 95 | 310 | 30000€ | 316€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 2 | 50 | 38 | 56000€ | 1120€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 6 | 124 | 427 | 158000€ | 1274€ |
2023-02-20 | 25 | RUE MORLET | 5 | 129 | 712 | 152900€ | 1185€ |
2021-05-08 | 27 | RUE MORLET | 2 | 80 | 261 | 70000€ | 875€ |
2020-12-28 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 376 | 30000€ | 300€ |
2019-09-06 | 12 | RUE HENRI BOULANGER | 5 | 92 | 592 | 65000€ | 707€ |
2022-07-18 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 523 | 37000€ | 740€ |
2021-11-19 | 6 | RUE LE LARDIER | 3 | 57 | 545 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 155 | 411 | 112000€ | 723€ |
2021-03-19 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 442 | 70000€ | 737€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA 24E DIV BRITANNIQUE | 5 | 125 | 331 | 149000€ | 1192€ |
2019-07-08 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 186 | 99000€ | 971€ |
2021-03-15 | 9 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 105 | 41000€ | 804€ |
2021-09-30 | 6 | RUE THERESA MIGNOT | 5 | 164 | 676 | 180000€ | 1098€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU CDT RENE GOSSET | 5 | 105 | 267 | 133000€ | 1267€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DE LA CITE | 3 | 52 | 221 | 70000€ | 1346€ |
2020-08-19 | 1 | RUE THERESA MIGNOT | 4 | 86 | 520 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-09 | 3 | RUE THERESA MIGNOT | 5 | 119 | 802 | 90000€ | 756€ |
2022-10-26 | 20 | HAM DE RIQUEVAL | 5 | 80 | 932 | 116000€ | 1450€ |
2021-01-30 | 19 | RUE DE FERVAQUES | 4 | 86 | 1000 | 164000€ | 1907€ |
2021-11-26 | 13 | HAM DE RIQUEVAL | 5 | 75 | 708 | 60000€ | 800€ |
2019-05-18 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 440 | 126000€ | 1448€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 190 | 175620€ | 1973€ |
2022-12-29 | 14 | RUE LENINE | 4 | 120 | 6054 | 189000€ | 1575€ |
2020-10-23 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 114 | 1170 | 218500€ | 1917€ |
2022-03-09 | 9 | RUE LENINE | 3 | 46 | 288 | 67000€ | 1457€ |
2020-03-27 | 14 | RUE DU HAUT BUISSON | 7 | 156 | 997 | 95000€ | 609€ |
2022-12-02 | 2 | CHE DES BOUQUETS | 2 | 56 | 473 | 65000€ | 1161€ |
2022-11-04 | 6 | RUE LENINE | 4 | 84 | 370 | 107526€ | 1280€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 104 | 638 | 116000€ | 1115€ |
2021-12-11 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 175 | 972 | 253000€ | 1446€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 4 | 88 | 315 | 113000€ | 1284€ |
2022-02-26 | 9 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 7 | 161 | 903 | 124000€ | 770€ |
2023-03-17 | 5002 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 113 | 560 | 215500€ | 1907€ |
2019-10-29 | 3 | PL DANIELE CASANOVA | 6 | 104 | 186 | 120400€ | 1158€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 112 | 719 | 230000€ | 2054€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 160 | 428 | 156000€ | 975€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 106 | 253 | 123000€ | 1160€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 1036 | 97600€ | 1479€ |
2019-11-16 | 21 | RUE LAUGEE | 3 | 45 | 235 | 28000€ | 622€ |
2021-03-03 | 18 | RUE LAUGEE | 7 | 265 | 1703 | 150000€ | 566€ |
2019-09-14 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 256 | 36000€ | 480€ |
2023-02-09 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 121 | 535 | 70000€ | 579€ |
2019-10-31 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 450 | 125000€ | 845€ |
2021-03-26 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 96 | 400 | 65000€ | 677€ |
2020-09-26 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 105 | 390 | 128500€ | 1224€ |
2021-05-12 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 145 | 185 | 160000€ | 1103€ |
2021-02-26 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 126 | 573 | 120000€ | 952€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 61 | 588 | 66900€ | 1097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE LAUGEE | 7 | 156 | 200 | 165000€ | 1058€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 173 | 488 | 148000€ | 855€ |
2019-09-23 | 5003 | FERME DU BOIS DE CABARET | 2 | 30 | 866 | 22000€ | 733€ |
2023-03-02 | 44 | GR GDE RUE | 5 | 118 | 1462 | 80000€ | 678€ |
2021-11-09 | 14 | RUE KARL MARX | 4 | 66 | 413 | 121000€ | 1833€ |
2020-09-30 | 2 | RUE GUY MOQUET | 5 | 88 | 504 | 103000€ | 1170€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 81 | 641 | 30000€ | 370€ |
2020-04-30 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 117 | 85000€ | 1349€ |
2022-12-29 | 7 | RUE PATIOT | 2 | 53 | 125 | 120500€ | 2274€ |
2023-06-29 | 18 | GR GDE RUE | 4 | 87 | 190 | 76500€ | 879€ |
2021-11-09 | 30 | RUE KARL MARX | 4 | 83 | 564 | 125000€ | 1506€ |
2019-12-23 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 57 | 478 | 35000€ | 614€ |
2021-06-29 | 17 | GR GDE RUE | 7 | 169 | 40 | 95000€ | 562€ |
2022-11-30 | 7 | PL STALINGRAD | 5 | 82 | 365 | 57000€ | 695€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU CANAL LAURENT | 6 | 129 | 6230 | 270000€ | 2093€ |
2021-01-07 | 35 | RUE KARL MARX | 2 | 64 | 480 | 30000€ | 469€ |
2021-12-29 | 39 | RUE MARIE ROBERT HALT | 6 | 108 | 430 | 125000€ | 1157€ |
2022-10-10 | 2 | GR GDE RUE | 4 | 78 | 335 | 84500€ | 1083€ |
2020-03-26 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 158 | 1192 | 120000€ | 759€ |
2021-08-02 | 1 | GR GDE RUE | 4 | 126 | 1490 | 151200€ | 1200€ |
2021-10-16 | 49 | RUE MARIE ROBERT HALT | 1 | 24 | 55 | 27000€ | 1125€ |
2020-10-09 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 114 | 495 | 170000€ | 1491€ |
2021-03-27 | 38 | RUE MARIE ROBERT HALT | 4 | 99 | 548 | 144000€ | 1455€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 10 | 267 | 527 | 170000€ | 637€ |
2019-10-29 | 3 | CHE DE FOLEMPRISE | 9 | 156 | 969 | 186000€ | 1192€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 83 | 726 | 115000€ | 1386€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 68 | 525 | 87000€ | 1279€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DES TILLEULS | 3 | 68 | 525 | 92500€ | 1360€ |
2020-02-29 | 5682 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 512 | 128000€ | 1032€ |